ZASADY PRZYZNAWANIA DODATKÓW MIESZKANIOWYCH
Informujemy, iż zgodnie z Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku „o dodatkach mieszkaniowych” (Dz. U. z 2013 r. poz. 966 z późn. zm.) osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej i spełniającym kryteria określone w w/w Ustawie, przysługuje prawo ubiegania się w Urzędzie Miasta o przyznanie dodatku mieszkaniowego.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
1. najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych,
2. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
3. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
4. innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
5. osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje na podstawie tylko jednego z tytułów wymienionych wyżej.
Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.
Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, trzeba spełnić kilka warunków:
1. Osiąganie odpowiedniego dochodu
Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, o których mowa wyżej, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego (osobę w rodzinie) uzyskany w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku nie przekracza:
- 175 % – kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
- 125 % – tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym.
Wysokość najniższej emerytury zmienia się – podlega waloryzacji.
W związku z powyższym należy upewnić się, czy podana kwota jest aktualna.
Od 1 marca 2016 roku najniższa emerytura wynosi 882,56 zł.
| Dochód dla gospodarstw wieloosobowych: 125% = 1.103,20 zł na 1 osobę. Dochód dla gospodarstw jednoosobowych: 175% = 1.544,48 zł. |
Jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego jest nieco wyższy, nie zamyka to możliwości otrzymania dodatku, jeżeli kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku mieszkaniowego, należny dodatek obniża się o tę kwotę.
Aby obliczyć dochód gospodarstwa domowego, musimy dodać dochody wszystkich osób, które zamieszkują razem w tym gospodarstwie.
Za dochód uważa się – wszelkie przychody (w tym również z tytułu umów zleceń i umów o dzieło) po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe, a także na ubezpieczenie chorobowe.
Do dochodu nie wlicza się:
- świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,
- dodatków dla sierot zupełnych,
- jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,
- dodatku z tytułu urodzenia dziecka,
- pomocy w zakresie dożywiania,
- zasiłków pielęgnacyjnych,
- zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
- jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,
- dodatku mieszkaniowego,
- dodatku energetycznego oraz
- zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 r
2. Odpowiednia powierzchnia zajmowanego lokalu
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego, nie może być większa niż powierzchnia określona ustawowo (powierzchnia normatywna).
Dodatek mieszkaniowy przysługuje również w sytuacji, gdy powierzchnia użytkowa lokalu przekracza normatywną powierzchnię, ale nie więcej niż o:
- 30 % albo
- 50 % pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60 %.
Oznacza to, że odpowiednio do liczby osób w rodzinie (gospodarstwie domowym) powierzchnia lokalu nie może być większa od:
| Powierzchnia normatywna | Odstępstwa dopuszczone w ustawie | |
| + 30% | ||
| Dla 1 osoby | 35 m2 | 45,5 m2 |
| Dla 2 osób | 40 m2 | 52,0 m2 |
| Dla 3 osób | 45 m2 | 58,5 m2 |
| Dla 4 osób | 55 m2 | 71,5 m2 |
| Dla 5 osób | 65 m2 | 84,5 m2 |
| Dla 6 osób | 70 m2 | 91,0 m2 |
Dodatek nie zostanie przyznany, jeśli na osobę przypada więcej metrów kwadratowych powierzchni lokalu mieszkalnego, niż dopuszcza ustawa.
Dodatkowe warunki:
- Jeśli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub w przypadku gdy niepełnosprawność osoby wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju*, normatywną powierzchnię zwiększa się
o 15 m2.
* O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzeka Miejski Zespoły ds. Orzekania o Niepełnosprawności. - Jeśli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje więcej niż 6 osób – dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2.
3. Udokumentowanie wydatków na zajmowany lokal
Wydatki ponoszone na utrzymanie lokalu to:
- czynsz;
- opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
- opłaty związane z eksploatacją lokalu mieszkalnego (np. opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych);
- zaliczki płacone przez właścicieli lokali mieszkalnych na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
- odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
- inne niż wymienione powyżej opłaty za używanie lokalu mieszkalnego wynikające z odrębnych przepisów.
Nie stanowią wydatków, wydatki poniesione z tytułu:
- ubezpieczeń,
- podatku od nieruchomości,
- opłat za wieczyste użytkowanie gruntów,
- opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego na cele bytowe.
Wydatki naliczane i ponoszone za okres dłuższy niż jeden miesiąc (rozliczenia kwartalne, półroczne, roczne) przelicza się na okresy miesięczne.
4. Dokumenty:
W celu otrzymania dodatku mieszkaniowego należy złożyć:
- wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego potwierdzony przez zarządcę budynku, oraz
- deklarację o wysokości dochodów za okres pełnych trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku.
| Bliższych informacji dotyczących zasad i możliwości otrzymania dodatku mieszkaniowego oraz Wzory wniosków, można uzyskać i pobrać w pokoju nr 1 lub na stronie internetowej Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wysokiem Mazowieckiem, ul. Ludowa 15. |
